发布时间:2024-09-23 00:23:29 来源:中国证券报 作者:李之勤
邓浩志相信,博早撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,秋穿而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。其中,搭现买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
值得一提的是,身北在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。另一方面,京机国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。因为,博早在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
对于内地来讲,秋穿不太可能全面退出税收来稳楼市。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,搭现1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
据了解,身北香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
梁宝欣/摄2月28日,京机广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,京机香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因此,博早当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
另外,秋穿李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。而新住宅印花税,搭现则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
按年跌幅扩大至逾9.4%,身北是11个月以来的最大跌幅。对于内地来讲,京机不太可能全面退出税收来稳楼市。
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